Bien situé, dans un secteur recherché, venez poser vos valises

Description

ROYAL FONCIER, vous invite à venir poser vos valises dans cette belle maison contemporaine d'Exception de 118m² avec sa piscine privative chauffée sue Dangé-St-Romain.Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de plusieurs commodités telles que des écoles réputées, des commerces de proximité, des parcs et des espaces verts, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. En moins de 10 minutes, vous accédez à un centre commercial pour vos courses, ainsi qu'à des restaurants et des cafés pour vos sorties. Les transports en commun sont également à proximité, vous reliant facilement au centre-ville et aux axes routiers principaux.Type de maison : Contemporaine, alliant modernité et éléganceSurface habitable : 118m², spacieuse et lumineuseSéjour : 35m², idéal pour les réceptions et la détenteChambres : 4 dont 1 en RDCCuisine : Aménagée et équipéeSalle de bains : 2WC indépendants : 2Terrain : 685m², un écrin de verdure pour vous ressourcerPiscine privée : Un bassin aux dimensions généreuses pour des moments de détente inoubliablesTerrasse : Un espace de vie supplémentaire pour vos repas en plein airCave au sous-sol : Spacieuse et bien organisée, pour un rangement optimalChauffage individuel : Pour une température idéale en toutes saisons, gaz de ville au sol Assainissement collectifToiture en tuiles : Qualité et durabilité assuréesOuvertures en PVC avec double vitrage : Isolation thermique et phonique optimaleÉtat intérieur : En excellent état, prête à vous accueillirContactez-nous pour organiser une visite rapidement.Port: 07.50.62.54.37Tél: 05.49.23.12.11Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr