Maison proches des commodités

Description

Royal Foncier vous propose de découvrir un agréable pavillon mitoyen situé dans un quartier calme de Châtellerault 86100.À 4 minutes en voiture, on retrouve un centre commercial pour tous vos besoins au quotidien, plusieurs restaurants, boulangeries et pharmacies. Vous trouverez également plusieurs écoles, collèges et lycées.Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, deux pièces en enfilade pouvant servir de chambres ou de bureau. On retrouve également un WC, une buanderie-chaufferie (chaudière gaz à condensation installée il y a 3 ans) et un garage.À l'étage on trouve un palier avec placard, une cuisine aménagée pour y cuisiner de bons petits plats, un séjour/salon lumineux pour recevoir en toute convivialité votre famille ou vos amis. On trouve également deux chambres avec placards et une salle d'eau récente avec un WC indépendant.Côté jardin venez vous détendre sur une chaise longue ou recevez vos amis ou votre famille sur la terrasse sans vis-à-vis, le tout sur 341 m².Travaux réalisés récemment :Une chaudière gaz à condensation remplacée il y a 3 ans.Les huisseries en PVC à double vitrage avec volets roulants électriques.L'électricité a été refaite.Toiture protégée par une peinture thermique.L'isolation des murs par l'extérieur et par l'intérieur réalisée en 2023.Grenier isolé.DPE en lettre E lors de l'achat de la maison en 2020, le DPE est en cours de réalisation.Ne tardez pas, contactez-nous pour organiser une visite !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr