APPARTEMENT RUEIL-MALMAISON BORD DE SEINE 3 PIECES 2 CHAMBRES BA

Description

NESTENN Rueil-Malmaison vous propose, à la vente, en exclusivité, un appartement 3 pièces de 70m2, dans le quartier Bords de Seine-Closeaux, vue dégagée, à 2mn à pied des écoles de la Malmaison, du Château, de la piscine, du golf et des commerces. Gare RER de Rueil-Malmaison à 20 mn à pied ou 10 mn en bus (La Défense en 30mn bus 258).Dans une résidence verdoyante de 1960, fermée et sécurisée, arborée, avec aires de jeux, très bien entretenue avec gardien.Situé au 2ème étage (sans ascenseur), cet appartement rénové en 2023 (cuisine, salle de bains, fenêtres neuves), orienté Sud-Ouest, se compose : d'une entrée, un séjour donnant sur balcon orienté sud, une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant également sur un balcon, dégagement avec rangements, 2 chambres, une salle d'eau et WC séparé.Cave et places de parking libres dans la résidence.Possibilité d'acquérir un box dans la résidence.Charges de copropriété : 319€ / mois (incluant le chauffage collectif et eau froide)Coûts d'énergie estimés entre 85€ et 118€ par mois (en fonction des caractéristiques du logement, pour une utilisation standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).Connexion internet : immeuble raccordé à la fibre optique (débit maximum en réception : 1 Gbit/s et plus, via Bouygues, Free, Orange - selon données ARCEP au 31/12/2025).Taxe foncière : 1 179 € par an (montant 2025).Votre conseiller NESTENN Rueil-Malmaison : Isabelle KINDELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 539 854 364