Acheter un bel appartement T2 au centre-ville de Martignas sur J

Description

À vendre – Appartement T2 avec terrasse et parking sécuriséSitué au centre-ville de Martignas-sur-Jalle, au sein d'une copropriété récente de moins de 10 ans, ce bel appartement T2 dispose d'une terrasse et (possibilité d'acquérir deux places de parking en complément. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter)À deux pas de l'ensemble des commodités (commerces, services et transports), cet appartement développe une surface habitable de 37 m², complétée par une terrasse de 5,08 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des fins de journéeComposition du bien :Une entrée ouvrant sur un salon-séjour avec cuisine équipée d'une surface de 20,30 m²Une chambre de 11,66 m² avec placardUne salle d'eau de 4,96 m² avec WCAtouts complémentaires :Résidence récente et bien entretenueStationnement sécuriséEmplacement central et recherchéAppartement fonctionnel et lumineuxCharges de copropriété : 44 €/mois? Investissement locatif (possibilité)Ce bien présente également un fort intérêt pour un investissement locatif, avec une rentabilité estimée autour de 5 %, grâce à sa localisation, sa typologie et la demande locative soutenue sur le secteur.? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une présentation personnalisée et découvrir ce bienHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.