Acheter une maison avec terrain sur LISTRAC-MÉDOC

Description

? À vendre – Maison T3 avec terrasse et grand jardin? Adresse : 4 route de Carcans, Listrac-MédocAu coeur d'un environnement verdoyant, au sein d'une petite copropriété horizontale de 4 lots, venez découvrir cette agréable maison T3 d'environ 60 m², disposant d'une terrasse et d'un jardin privatif de 550 m², exposés Ouest.? Description intérieureEntrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte de 33 m²Cellier attenant de 2,70 m²Dégagement desservant :une salle d'eau de 4,22 m²deux chambres (11,10 m² et 11,26 m²) WC indépendant? Les atoutsJardin de 550 m²Terrasse exposée OuestPetite copropriété calme (4 lots)Chauffage électrique complété par un poêle à granulésToiture refaite et rénovation intérieure réaliséeCharges mensuelles de 49 € (incluant l'eau et l'entretien de l'assainissement individuel)Excellent potentiel locatif?? Informations complémentairesSurface habitable : 60 m²Année de construction : 1945Chauffage : électrique + poêle à granulés? Une opportunité rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en investissement locatif? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.