Boulogne secteur prisé

Description

?? NOUVEAUTÉ – BOULOGNE-SUR-MER – QUARTIER DES SIRÈNES ??? UN VÉRITABLE POTENTIEL À DÉCOUVRIR !? Dans le très recherché **quartier des Sirènes**, venez découvrir cette maison d'environ 89 m² habitables, avec jardin plein sud ???, sous-sol complet et magnifique grenier aménageable !? Elle vous offre :?? Entrée, salon & salle à manger? Cuisine indépendante?? 2 chambres? Salle de douche & WC? Sous-sol complet avec garage pouvant accueillir 2 véhicules ou plus, espace avec douche, possibilité de créer un WC et une pièce supplémentaire.? Le véritable +++ : un grenier aménageable de la superficie de la maison ! ??? Chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à vos projets !? Et pour couronner le tout : une terrasse avec VUE MER ! ?? Jardin exposé plein sud ??? Chauffage gaz + cheminée feu de bois? Quelques travaux sont à prévoir, mais le **potentiel est exceptionnel** dans ce secteur très prisé !? Une maison à fort potentiel, rare sur le secteur… À VISITER SANS TARDER ! ??? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48458570800049 RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E