Truchtersheim - Appartement 4 pièces neuf de 77,3 m² avec balc

Description

Truchtersheim – Résidence Les Terrasses Romaines – T4 de standing de 77,3 m² au dernier étage, en première occupation avec climatisation – Livraison fin 20269 rue des Romains – 67370 TruchtersheimBoulle Immobilier vous propose à la location, en première occupation, un appartement 4 pièces d'exception de 77,3 m² habitables, au dernier étage du bâtiment B de la résidence Les Terrasses Romaines à Truchtersheim.La livraison est prévue pour la fin de l'année 2026. L'architecture est contemporaine, les matériaux sont choisis avec soin et chaque équipement est haut de gamme. C'est un lieu de vie pensé pour ceux qui ne veulent pas faire de compromis.Des espaces de vie généreuxUne entrée de 9,6 m² dessert une vaste pièce de vie de 29,9 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le parquet stratifié Trend Eiche Braun court de l'entrée aux chambres. Les murs sont d'un blanc lisse et épuré. Trois chambres de 11,5 m², 10,2 m² et 9,2 m², des WC séparés et une salle d'eau de 5,4 m² complètent l'ensemble.Une cuisine signée Haecker KüchenEntièrement équipée, elle réunit four à pyrolyse, plaque à induction, hotte tiroir, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné intégré NoFrost. Son coin repas intégré en fait un espace aussi convivial que fonctionnel, ouvert sur la pièce de vie.Une salle d'eau au design soignéUne ambiance Terracotta, avec un carrelage 80×80 au sol et en faïence, une mosaïque en quartzite, verre et inox, et des murs d'un ocre chaleureux. Elle comprend une douche et une double vasque de 120 cm.Un balcon de 10 m²La pièce de vie s'ouvre sur un balcon de 10 m². Vous disposez ainsi d'un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.Un confort maîtriséLe chauffage par pompe à chaleur individuel est économe et performant. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe-eau thermodynamique individuel. Le logement est climatisé.Stationnement et rangement en optionAvec l'appartement, vous aurez également la possibilité de louer, en supplément, un garage, une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave ( voir conditions en agence ).Un projet pour la fin d'année ? Contactez-nous !Ce bien est livrable fin 2026 : c'est le moment de nous contacter pour que nous puissions vous accompagner dans votre projet.Pour que nous traitions votre demande au plus vite, complétez dès maintenant notre formulaire FlashLoc : zfrmz.eu/YbuJCoblF1El6q24hlNk.Notre équipe vous répond sous 24 à 48 heures à compter de la réception de votre formulaire (hors week-ends et jours fériés).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr*Photos non contractuelles.Honoraires de 847 € TTC à la charge du locataire comprenant 231 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1150 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 150 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 529.00 et 716.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.