Maison ancienne rénovée

Description

Maisn ancienne rénovée de plus de 120m² avec grange attenante de 70m² sur 1500m² de terrain.Comprenant : Au rez de chaussée : Deux entrées, cuisine avec coin repas ouvert sur un spacieux salon avec poêle à bois, une salle d'eau + wc, un cellier avec PAC AIR/EAU, un dégagement/buanderie, une salle d'eau.A l'étage : un palier, deux chambres, un wc avec lave mains.Attenant au salon : une grange de 70m² pouvant être aménagée.En extérieur : Un préau/appentis, clapiers, poulailler, bassin à poisson,Un ancien garage aménagée en serre.En face et Non attenant : un terrain de 300m².Travaux récents : PAC AIR/EAU, poêle à bois, tableau électrique, aménagement de la pièce de vie et étage,A 5 minutes du bourg de la Selle sur le Bied. A 10minutes de Ferrières en gatinais. 15 minutes de (A6, A19), 17km de Dordives (A77), Montargis (GARE, A19, A77), 35km de Nemours (GARE, A6).Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1381.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 4502201800002628