Demeure de caractère

Description

A SCEAUX DU GATINAIS (45) à 8 minutes de toutes commodités.Maison de campagne, 6 pièces, environ 190m² avec grange et dépendances.Le tout sur un jardin bucolique de plus de 1400m² clos de murs et sans vis à vis.Cette bâtisse de charme en pierre avec ses matériaux authentiques composée d'une longère, d'une grange et d'un garage.La maison principale comprend :Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un wc, une chambre parentale avec salle d'eau avec wc, un double séjour de plus de 55m², spacieux, lumineux et chaleureux avec son insert à pellets, cuisine aménagée, équipée, avec accès direct en terrasse pour les repas en extérieur.Au 1er étage : un palier desservant trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau + wc + placard, une salle de bains avec douche, une autre salle de bains + wc avec un aménagement d'antan raffiné, une chambre avec son coin bureau, une 3ème chambre.En extérieur : une grange de 80m² au sol avec son étage (toiture en partie refaite en 2020). Cette partie serait idéale pour gîtes ou profession avec son accès indépendant.assainissement individuel conforme.- Un garage de 23 m² complète ce bien.Toutes les commodités à 8 mn en voiture. Transports scolaires à 100 m.Chauffage électrique + insert à pellets. Fibre installée.Accès : Ligne R Gare de Souppes sur Loing 25 mn ( PARIS Gare de Lyon). Accès Autoroute A6. A19. Tous commerces à 10 mn CORBEILLES EN GATINAIS, 30 mn FONTAINEBLEAU, Gare de MONTARGIS à 30 minutes, GOLF Domaine de Vaugouard à FERRIERES EN GATINAIS à 25 minutes.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Patricia 06 68 51 84 76Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5537.00 € et 7493.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 4502201800002628