Maison en pierre

Description

A SCEAUX DU GATINAIS 45490.Venez découvrir cette longère en pierre à finir de rénover avec de beaux volumes et à aménager selon vos envies, d'environ 170m² avec un jardin de 50m².Au rez-de chaussée : pièce de vie de 67m² comprenant cuisine/salle à manger avec poêle à bois, séjour/salon avec cheminée insert, une salle de bains (baignoire et douche), un wc indépendant.Au 1er étage : Vaste palier de 60 m² environ à aménager,1 chambre de 27 m² environ (50 m² au sol),Salle d'eau à finir (wc et meuble vasque installés).Garage attenant (accès de la maison) de 50m² environ avec porte sectionnelle automatique.Une grange de 43 m² environ avec grenier au-dessus.Une cave voûtée.Jardinet en longueur de 50 m² environ.Points techniques :Toiture neuve, menuiseries double vitrage PVC, chauffage par cheminée avec insert (René Brisach), poêle à bois (cuisine), chauffage électrique à inertie, ballon 200 L.Proche de l'école élémentaire (5 min à pied) A 20 minutes de Nemours où Montargis A 1h de paris en voiture et 1h15 en train (ligne R paris Gare de Lyon).N'hésitez pas à me contacter Patricia 06 68 51 84 76.Honoraires inclus de 8.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4026.00 et 5448.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 4502201800002628