Maison Tuffeau

Description

Coup de coeur à Saumur Sud : maison de maître de 1895, en parfait état, dans un village recherché.Au calme d'un village prisé, avec garderie et école, cette demeure d'environ 125 m² habitables conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. L'accès est rapide et facile vers Saumur comme vers Angers.La grande pièce de réception, animée par une cheminée, s'ouvre sur une vaste cuisine. Quatre chambres et un beau grenier à aménager offrent un beau potentiel d'évolution.À l'extérieur, un grand garage avec mezzanine, une cuisine d'été avec cheminée, un puits et de jolies caves typiques, dont certaines conservent les traces d'un ancien habitat troglodytique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le tout se prolonge dans un jardin clos et paysager.Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valérie Aubrit Immobilier : Gérante - Valérie AubritCarte T CPI 4903 2022 000 000 001 RCP BERCP200100