Maison d'architecte

Description

Maison de 220 m² située à 6 km au sud de Saumur.La maison se trouve dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités. L'arrêt de bus scolaire est à 50 mètres.Elle est idéale pour une famille qui veut vivre au calme tout en restant près de Saumur (commerces, écoles, marchés, activités et bords de Loire).Terrain : 7000 m² avec parc paysagé, potager, terrasse et piscine.Intérieur :Grand salon-salle à manger de 56 m² avec cheminée et accès à la terrasse.Espace indépendant de 33 m² (peut servir de salon, salle à manger ou chambre).Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et à la piscine.Arrière-cuisine + buanderie.Rez-de-chaussée (plain-pied) :Suite parentale : chambre 17,5 m² + salle d'eau avec WC (6,5 m²), accès terrasse/piscine.Chambre de 12 m².Salle de bain avec fenêtre.WC indépendant.Étage :2 chambres (12 m² et 19 m²).Grande salle de bain de 8,5 m² avec double vasque et WC.Autres points :Volets électriques partout.2 grands garages + cave.Maison lumineuse grâce à de nombreuses ouvertures et exposition sud. Architecture agréable et prestations de qualité.Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2210.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.