MAISON TRADITIONNELLE DE 350M² - COMMUNE DE RIEUX VOLVESTRE

Description

MAISON TRADITIONNELLE DE 350M² - COMMUNE DE RIEUX VOLVESTREAu sein d'un quartier résidentiel au coeur de la nature aux portes du village de Rieux Volvestre, venez découvrir cette splendide et lumineuse maison traditionnelle de type 5 de 350m² au sol sur un terrain clos, avec un portail automatique, de 3 815m².Cette maison est composée d'une grande entrée de 22m² avec un WC indépendant desservant le coin jour sur la gauche et le coin nuit sur la droite. Dans le coin jour, nous arrivons dans un grand salon/séjour de 60m² avec une grande hauteur sur plafond une cheminée et un bel escalier en bois et fer forgé qui conduit à un salon mezzanine de 31m². Vous disposerez aussi d'un espace repas, avec de grandes baies vitrées apportant de la luminosité, de 21m² et d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 19m² et son cellier de 6m².Du côté du coin nuit, vous trouverez un bel espace de de 37m² qui peut être utilisé comme une salle de jeux par exemple, de 3 grandes chambres (14.45m², 16.45m², 21.90m²), d'une pièce bureau/dressing de 11.45m² (qui peut être convertie en chambre), d'un espace de rangement de 6m², d'une salle de bain de 15m² équipée d'une douche, d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC. Vous trouverez une dernière pièce de 31.95m² (ancienne salle à manger avant l'extension 2004), qui peut être utilisée en fonction de votre besoin : espace de travail, chambre parentale, salle de jeux... Cette belle maison dispose aussi de combles aménageables avec une bonne hauteur sous plafond, d'un garage de 35m² et d'une remise de 20m².Vous l'aurez compris, cette maison dispose d'un fort potentiel d'aménagement ! Laissez libre place à votre imagination.Situé à 1.5km du coeur du village, vous trouverez à disposition tous les commerces de proximité nécessaires (Pharmacie, supermarché, La Poste, restauration). Vous bénéficiez aussi de la proximité d'une crèche, d'un école maternelle et primaire sur la commune.Accès à l'autoroute A64 à 10 minutes en voiture.Menuiseries ALU double vitrage, volets électriques, portail électriqueHonoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.