Maison à vendre Salvagnac

Description

PROPRIETE DE PRESTIGE DANS UN HAVRE DE PAIX - SALVAGNACVenez découvrir en exclusivité à la vente cette magnifique propriété composée d'une grande bâtisse principale de type 9 de 506.15 m², de son pigeonnier indépendant de 30m² et d'une maison indépendante de 30m² sur une parcelle fleurie, arborée et sécurisée de 1.3 hectares avec piscine et garage.(Cette propriété est actuellement utilisée pour une activité de maison d'hôtes)La bâtisse principale est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec son sanitaire indépendant donnant accès à une grande pièce à vivre de 63m² avec le caractère de l'ancien (grâce à sa cheminée, ses briquettes ou encore ses poutres), d'un petit salon annexe de 13.92m, d'une cuisine semi-professionnelle de 18.36m² et son cellier attenant. Vous trouverez également une première chambre de 14.52m² et sa salle de bain.A l'étage, vous trouverez 7 chambres dont 2 suites parentales, 3 suites familiales en duplex, et un grand atelier de 33.54m² utilisé actuellement pour de la couture. Toujours dans la bâtisse principale, vous trouverez une partie indépendante qui est occupée par les maîtres de maison de 120m² environ, composée d'un séjour avec cuisine ouverte de 48.30m², ainsi que deux suites parentales et un bureau à l'étage.Vous trouverez également sur cette vaste propriété deux logements indépendants : - un pigeonnier de 30m² de type 2 avec son intimiste terrasse couverte - une maison de plain-pied de 30m² de type 2 et sa terrasse couverteAutres informations :- Pompe à chaleur- Chaudière à pellets- Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'énergie- DPE en A et GES en A (datant de janvier 2023)- Taxe foncière : 3116€/anContactez-nous pour plus d'informations ou pour des photos complémentaires.Honoraires inclus de 78.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.