T4 160m2 - Dernier Etage - Jean Macé

Description

T4 de 160 m² – Dernier étage avec terrasse – Lyon 7? Jean MacéSitué au coeur du quartier très recherché de Jean Macé, à deux pas des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce spacieux appartement T4 de 160 m², situé au 6? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.Ce bien offre de très beaux volumes et se compose de :* Une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et charpente apparente, offrant un véritable cachet.* Une cuisine indépendante aménagée et équipée.* Trois chambres aux volumes confortables.* Une salle de bains.* Une salle d'eau.* Deux WC dont un indépendant.Vous profiterez également d'une grande terrasse, idéale pour les beaux jours, ainsi que de deux caves et d'une place de stationnement privative en intérieur.Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique, de menuiseries en double vitrage et d'un DPE classé C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Conditions de location* Loyer mensuel : 1 700 € charges comprises* Provision sur charges : 165 €/mois avec régularisation annuelle* Dépôt de garantie : 1 535 €* Honoraires locataire : 750 € TTC, dont 150 € TTC pour l'état des lieux. Disponible rapidement.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Sérénité Conseil Immobilier.Honoraires de 750 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1333 €/mois. Loyer de base 1330 €/mois. Provision sur charges 165 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 205 €/mois. Dépôt de garantie 1 535 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.