T3 de 65,50 m² avec balcon, garage et parking – Rillieux-la-P

Description

T3 de 65,50 m² avec balcon, garage et parking – Rillieux-la-PapeSérénité Conseil Immobilier vous propose à la location ce bel appartement T3 de 65,50 m² situé au 4780 Route de Strasbourg à Rillieux-la-Pape.Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un intérieur en excellent état, à la suite d'une rénovation réalisée en 2025. Il se trouve dans une résidence construite en 2010, dont les parties communes sont en bon état.Le logement se compose d'une pièce de vie de 27 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La cuisine aménagée et équipée s'intègre dans la pièce de vie pour offrir un espace fonctionnel et convivial.Deux balcons de 7 m² complètent l'appartement et offrent un agréable espace extérieur.Côté stationnement, le bien dispose à la fois d'un garage en sous-sol et d'une place de parking extérieure.Les atouts du logement* 65,50 m² habitables* 3 pièces – 2 chambres* Séjour de 27 m²* 2 Balcons de 7 m²* Garage en sous-sol* Place de parking extérieure* Appartement rénové en 2025* Intérieur en excellent état* Résidence construite en 2010* 2ème et dernier étage* Ascenseur* Cuisine aménagée et équipée* Chauffage électrique individuel* Logement conforme PMR* Appartement non meubléConditions financièresLoyer hors charges : 850 € / moisProvisions sur charges : 70 € / mois, avec régularisation annuelleLoyer charges comprises : 920 € / moisDépôt de garantie : 850 €Honoraires locataire : 650 € TTC, dont 150 € TTC pour l'état des lieux.Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.