Fermette au carré

Description

Propriété d'exception – Élégance intemporelle aux portes de Lille.Au coeur de la région du Pévèle, à seulement quelques minutes de Lille, se dévoile une demeure d'exception. Édifiée en 1894, cette fermette au carré illustre avec grâce l'élégance intemporelle de l'architecture régionale, alliant charme d'époque et confort contemporain.Les intérieursDéveloppant près de 348 m² habitables, la maison offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. • Au rez-de-chaussée, les réceptions s'articulent autour d'un vaste salon de 40 m², d'une salle à manger de 31 m², et d'un second espace repas plus intimiste de 15 m². Une cuisine familiale de 20 m², prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie, complète ce niveau. • Un studio indépendant avec salle d'eau (27 m²), idéal pour recevoir, et un bureau viennent enrichir cet ensemble. • À l'étage, un grand salon traversant, agrémenté d'une cheminée centrale et d'un espace billard, invite à la convivialité. L'espace nuit dessert quatre chambres spacieuses (18 à 19 m²), une élégante salle de bain de 16,5 m², une bibliothèque et un bureau.Partout, les éléments de caractère séduisent : sols anciens, volumes lumineux, et une superbe cheminée en faïence qui rappelle l'histoire des lieux.Les dépendancesUn patrimoine bâti remarquable accompagne la maison principale : • Deux granges, dont l'une développe près de 120 m² au sol, • Un garage, • Deux boxes à chevaux, • Une cour intérieure avec cuisine d'été, • Des greniers aménageables.Les extérieursLe jardin clos, planté d'arbres fruitiers, s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest, véritable écrin de quiétude et de convivialité.Informations complémentaires • Chauffage fioul complété par poêle à granulés et cheminées, • Menuiseries bois et aluminium en double vitrage, • DPE : classe E (275 kWhEP/m².an) – GES : classe E (46 kg CO?/m².an).Proposée à 950 000 € frais d'agence inclus, cette propriété conjugue élégance patrimoniale et art de vivre, dans un environnement préservé et recherché.Demeures de caractère en Pays d'Opale06 28 72 75 29Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7950.00 € et 10830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures de caractère en Pays d'Opale : Rudy YVANESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952161271 RCP 79393319