NOUVEAUTÉ – À VENDRE SUR LE SECTEUR RECHERCHÉ DE PROVILLE

Description

Située dans un environnement calme et prisé, cette jolie maison entièrement rénovée d'environ 50 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 231 m², offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.DescriptionEntrée sur un séjour lumineux ouvert (cuisine à installer selon vos goûts ou votre projet)Salle de bain avec douche et WCÀ l'étage :1 chambre1 bureau ou chambre d'enfantPrestations & confortRénovation complète récenteToiture neuveMenuiseries PVC double vitrage avec volets roulantsChauffage électriqueDPE : DFaible taxe foncièreTravaux récents sous décennale Maison clé en main : on pose ses meublesExtérieurs & fort potentielJardin entièrement clos, belle exposition plein sudEnviron 50 m² de dépendances à aménager-Possibilité de créer un second logement indépendant avec entrée séparée- Idéal pour double habitation, revenu locatif, ou projet familial évolutifAtout investissementSecteur recherché avec forte demande locativePossibilité de location nue ou meublée (LMNP)Optimisation du rendement grâce à l'aménagement des dépendancesPrix : 116 000 € FAI Bien rare sur le secteur – idéal premier achat, investisseur ou projet familial.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Kelly VREVINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 645 511 RCP 127 104 506