Pavillon individuel, plain pied sur sous sol complet, 96.05 M2,

Description

À VENDRE – Plain-pied sur sous-sol complet – 97 m², 3 CH, Bureau + véranda – Bantigny (59554) Située à Bantigny, commune paisible à seulement 6,5 km de Cambrai, cette maison plain-pied sur sous-sol complet se trouve dans un quartier résidentiel calme, idéal pour une vie de famille sereine.Elle propose une surface habitable d'environ 97 m² et se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec coin repas pouvant également faire office de bureau ouvert, d'un grand cellier, ainsi que d'une agréable véranda de 17 m² offrant un espace de vie supplémentaire tourné vers le jardin.L'espace nuit propose trois belles chambres, toutes supérieures à 10 m², et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un plan vasque.Le terrain est entièrement clôturé et dispose d'un portillon, d'un portail, ainsi que d'un second portail latéral permettant l'accès et le stationnement en enfilade de jusqu'à quatre véhicules. Les atouts :Plain-pied sur sous-sol complet permettant le stationnement de 2 véhiculesQuartier résidentiel calmeVéranda de 17 m²3 chambres > 10 m²Cuisine équipée + espace bureau ouvertGrand cellierTerrain clos avec double accès véhiculesExcellente performance énergétique : DPE CAucun travaux à prévoir – on pose ses meublesTravaux récents :Isolation des combles par ouate de celluloseChaudière gaz Chappée neuve (décembre 2025)Maison soignée, fonctionnelle et économe, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de Cambrai.ENGRACIO Jean Pierre 06 1150 60 [email protected] à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564 RCP en cours