Pavillon individuelle, RDC à combles aménagés, 141 m2 Habitab

Description

PAVILLON INDIVIDUEL CONTEMPORAIN – 141 m² – TERRAIN 1 237 m² – DPE B Bantigny (59554)Venez découvrir ce superbe pavillon individuel contemporain de 141 m² habitables du type RDC à combles aménagés, érigé sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 1 237 m², offrant prestations modernes, volumes généreux et fort potentiel d'évolution.Les atouts principaux : Rez-de-chaussée : Pièce de vie esprit loft d'environ 60 m², Cuisine ouverte avec îlot central, salon et salle à manger dans un espace totalement décloisonné et très lumineux. Cheminée contemporaine feu de bois (bûches jusqu'à 70 cm) Double plafond technique avec éclairage intégré ( Salon)Hall d'entrée spacieux avec vestiaire1 WC type suspendu équipé d'un lave-mainsCellier - BuanderieTrès grand garage(avec possibilité d'aménager une chambre supplémentaire type suite parentale au RDC ( alimentations eau et électricité déjà prévues)Etage: 3 chambres, dont , Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative Une salle de bain principale (double vasque, baignoire, WC) Bureau sur mezzanine idéal télétravail fonctionnel Cave de 9 m² pour stockage complémentaire Confort & équipements : Pompe à chaleur Thermor Ballon thermodynamique Thermor VMC hygroréglable intelligente Atlantic Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriquesAlarme intrusion + vidéosurveillance Extérieur: Terrain entièrement clôturé avec portillon sécurisé Parking privatif et multiples stationnements Terrasse périphérique de 92 m² Potentiel évolutif :Possibilité de créer jusqu'à 2 chambres supplémentaires, dont une au rez-de-chaussée en transformation du garage. État irréprochable : Maison entièrement repeinte pour la vente Revêtements contemporains : moquette de pierre, sol ciment, dalle de verre Prestations soignées et ambiance moderne Bien rare sur le secteur, idéal famille recherchant confort, performance énergétique et potentiel d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 974.00 et 1318.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Romain FLAMEINAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884434903 RCP EN COURS