Maison de ville, semie-mitoyenne à rénover

Description

********* CAMBRAI ********* ?' PETIT PRIX'???? Maison de ville semi individuelle à rénover avec bon potentiel d'aménagement, d'extension avec demande d'urbanisme établie préalablement.À découvrir sur la commune de CAMBRAI, cette maison de ville semi mitoyenne d'environ 55 m² habitables avec une petite cour arrière, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un projet à bon potentiel.Le bien est proposé en l'état et nécessite une rénovation complète : électricité, chauffage, isolation et doublage, menuiseries, assainissement, sols et carrelage sont à reprendre dans leur intégralité.Grâce à sa configuration et à son emplacement, cette maison offre de belles possibilités d'évolution. Une extension à l'arrière peut être envisagée, permettant la création d'un logement optimisé avec deux chambres, ce qui en fait un produit particulièrement intéressant pour de la location ou une résidence principale revalorisée.? Travaux à prévoir :Électricité complèteSystème de chauffageIsolation / doublageMenuiseriesAssainissementRevêtements sols et mursAménagement général? Les atouts : * Proche centre villePetit extérieur / cour arrièreFort potentiel de valorisationIdéal investissement locatif ou premier achat avec projetPossibilité d'extension? Un bien à fort potentiel pour ceux qui savent se projeter et créer de la valeur.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980751564