F4 + 3 chambres + balcon + BOX + place et caves

Description

L' AGENCE VALLÉE IMMOBILIER vous propose :EN EXCLUSIVITÉ :Dans un quartier calme et proche du centre ville, un appartement type F4 de 69m² avec balcon, deux caves privatives et Box 19m² pour une voiture avec possibilité de garer une seconde voiture devant le box, dans une petite résidence comprenant :Entrée avec placard donnant sur séjour - salle à manger avec accès au balcon exposé Sud, cuisine aménagée et équipée entièrement indépendante. Partie nuit comprenant, un dégagement desservant 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et wc indépendant refait.EN ANNEXES : 2 caves, grand BOX (avec porte changée 2020) et stationnementQuartier / Environnement : Dans le centre de St Germain Lès Corbeil, proche de toutes commodités, commerces, écoles (maternelle-primaire-collège), espace vert, transports etc.. A moins de 2 minutes à pieds.Prestations :- Fenêtres PVC double vitrage- Tableau électrique refait (2025)- Cuisine refaite intégralement (2023)- Salle d'eau refaite intégralement (2024)- Revêtement refait en grande partie- Radiateurs séjour changé (2024)- Petites finitions à prévoir (peintures et sols)- Les charges comprennent l'eau, le chauffage (avec répartiteurs), l'entretien des parties communes, des espaces verts, le syndic, les assurances...A voir rapidement !!Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.