Maison individuelle

Description

L'Agence Vallée Immobilier vous propose,En EXCLUSIVITE :Nichée au calme d'une impasse, à proximité immédiate du parc François Mitterrand, cette charmante maison individuelle en pierre de taille, construite en 1987, séduira les amateurs de belles constructions alliant qualité et authenticité.Édifiée sur un sous-sol total, cette propriété développe une surface d'environ 175 m² (+ sous sol) et offre des volumes généreux ainsi qu'une distribution fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée accueillante desservant une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Une salle à manger (chambre possible) ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec cheminée complètent cet espace de vie chaleureux. Une chambre de plain-pied ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC viennent parfaire ce niveau.À l'étage, un dégagement pouvant faire office de bureau offre un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Vous y trouverez également trois belles chambres avec des placards ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.Implantée sur un agréable terrain d'environ 700 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, parfait pour une vie de famille.Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités (stationnement, atelier, stockage…).Une maison de caractère, rare sur le secteur, offrant confort, espace et qualité de construction.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/EAU et la production d'eau chaude par un ballon thermodynamique.À visiter sans tarder !Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2233.00 et 3023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.