Maison traditionnelle individuelle sur sous-sol

Description

L'agence Vallée Immobilier vous propose :Maison individuelle de construction traditionnelle, rénovée, édifiée sur sous-sol total, implantée sur une parcelle d'environ 1100m², idéalement située en impasse, comprenant :Au rez-de-chaussée (surélevé) : Un sas d'entrée, une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante aménagée et équipée entièrement, un séjour - salle à manger disposant d'une cheminée avec insert donnant sur une spacieuse terrasse et le jardin, un wc indépendant avec lave-mains et une suite parentale avec salle d'eau 'douche à l'italienne', chambre et dressing aménagé (possible de faire une seconde chambre).A l'étage (accès depuis l'entrée) : Un dégagement desservant, trois grandes chambres (dont deux avec dressing ou rangements), une salle de bains avec WC.Un accès au grenier depuis une chambre.Sous-sol total : Grand garage double en enfilade avec porte motorisée, une buanderie, une cave /cellier, un wc avec lave-mains, une salle de jeux, une chaufferie et un atelier.Extérieur et annexes : Grande terrasse avec store banne, piscine hors sol (2024), chalet de jardin (?15m²), second accès à la propriété, terrain entièrement clos d'environ 1100m² avec portail motorisé.Observations :- Fenêtres PVC double vitrage (2014)- Porte d'entrée PVC de (2023)- Volets roulants motorisés + Volets battants BOIS- Chauffage par pompe a chaleur AIR / EAU (2025)- Climatisation de 2025- Rénovation complète de la maison entre 2023 et 2024 (cuisine, salle d'eau et salle de bains, les toilettes, revêtements des sols, peintures, électricité)- Isolation refaite- VMC SF- Fibre-OptiqueMaison offrant de belles prestations au goût du jour, état impeccable.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.