Maison 90m² - 4 ch - jardin - box et place de parking

Description

L'AGENCE VALLÉE IMMOBILIER, vous propose :En EXCLUSIVITE :Secteur calme et recherché Kaufman, proche des commerces, écoles à pieds (maternelle, primaire et collègue), transports... :Maison mitoyenne de type PERVENCHE - 4 chambres, d'environ 90m² hab., avec combles aménagés sur parcelle d'environ 350m², avec BOX et PLACE de parking comprenant :Au rez-de-chaussée : Entrée sur séjour - salle à manger d'environ 30m² avec placard, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque et four) avec accès au cellier / buanderie, un dégagement avec placard desservant une salle d'eau, un wc indépendant avec lave-mains, et deux chambres avec placards.A l'étage (combles aménagés) : Palier desservant 2 chambres et une salle de bains avec wc.Extérieur : Patio 'terrasse carrelé avec coin pour plancha ou grill', exposé Ouest avec accès depuis la pièce à vivre, jardin sans vis à vis et au calme, une seconde grande terrasse, exposé Est avec chalet de jardin en bois et abri, terrain entièrement clos, deux accès portillons, garage (box) et place de stationnement.PRESTATIONS :- Système de chauffage refait (chaudière de 2020)- Ouvertes changées PVC/Aluminium double vitrage- Volets BOIS au RDC- Velux et volets roulants motorisés solaires à l'étage neuf- Tableau électrique refait- Fibre-OptiqueA 150m des écoles maternelles et primaires, collège, commerces et transports en commun, environnement très calme.A voir rapidement !!!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.