Appartement T2 special investisseur

Description

? Exclusivité Investisseur – Forbach – Appartement 45 m² ?À vendre en exclusivité : Appartement de 45 m² entièrement rénové ??, situé au 3? étage d'un immeuble de 8 logements à Forbach, à seulement 500 mètres des axes routiers ? vers Metz et Saarbrück.Idéal investissement locatif : appartement déjà loué, aucuns travaux à prévoir, rentabilité immédiate ?.Caractéristiques :Surface : 45 m²Cuisine équipée ??Salle d'eau moderne avec douche ? et robinetterie neuveRénovation complète : peinture ?, sols (carrelage & parquet ?), stores, chauffage à condensation et eau-gaz ? neufsPlace de parking privative ??Cave privative ?Informations locatives :Loyer : 360 €/mois ?Charges locatives : 35 €/moisTaxe foncière (partagée) : 471 €/an ?Frais de syndic (récupérables) : 800 €/an environ ??Prix de vente : 54 500 € FAI ?Un investissement clé en main ?, sans tracas, avec locataire en place !Contact :Massaro Jonathan – Agent commercial? 06.50.48.78.58Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSAROAgent commercial (Entreprise individuelle)