Exclusivité investisseur

Description

? Exclusivité Investisseur – Forbach – Appartement 37 m² ?À vendre en exclusivité : Appartement de 37 m² entièrement rénové ??, situé au 3? étage d'un petit immeuble bien entretenu à Forbach, proche des grands axes vers Metz et Saarbrück ?.Locataire en place, rentabilité assurée ?, parfait pour investissement locatif sans travaux.Caractéristiques :Surface : 37 m²Cuisine rénovée ??Salle d'eau moderne ?Rénovation complète : peinture ?, sols (carrelage & parquet ?), stores, chauffage à condensation et eau-gaz ? neufsPlace de parking privative ??Cave privative ?Informations locatives :Loyer : 320 €/mois ?Charges locatives : 55 €/moisTaxe foncière (partagée) : 471 €/an ?Frais de syndic (récupérables) : 800 €/an environ ??Prix de vente : 45 500 € FAI ?Un placement rentable et sécurisé ?, déjà loué, sans travaux !Contact :Massaro Jonathan – Agent commercial? 06.50.48.78.58Honoraires inclus de 5.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 43 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSAROAgent commercial (Entreprise individuelle)