Appartement à vendre Sarreguemines

Description

En exclusivité ! - Studio en Centre-Ville dans Résidence de StandingSitué au coeur de la ville, dans une résidence de standing avec ascenseur, ce studio lumineux et fonctionnel offre un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités.Atouts principaux :A 2 minutes à pied de la gareProximité immédiate, des commerces, restaurants ...Résidence sécurisée avec ascenseurIdéal investisseur : taux de rentabilité envisageable min. 8,92 %, pouvant atteindre 9,42 %Note énergétique D, permettant une location pérenne malgré les nouvelles réglementationsUn investissement sûr et rentable, parfaitement adapté à la location longue durée ou à la location étudiante en meublée.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Tania NIVELETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892110776