Appartement T3 avec garage, ascenseur et balcon

Description

UN ART DE VIVRE CONFORTABLE & SANS CONTRAINTES – T3 AVEC ASCENSEUR, GARAGE & GRAND BALCONUn bien rare, pensé pour aujourd'hui… et pour longtemps.Dans un marché où il est extrêmement difficile de trouver un appartement réunissant à la fois un garage en sous-sol, un ascenseur et un grand balcon, ce T3 de 67 m² coche toutes les cases.Situé au sein d'une résidence récente (1995), parfaitement entretenue et majoritairement habitée par des propriétaires occupants, cet appartement offre un cadre de vie sécurisant, confortable et durable — idéal pour un premier achat serein ou pour une vie quotidienne facilitée à tout âge.Une résidence pensée pour le confort :Ascenseur (atout essentiel pour les seniors et le confort au quotidien)Garage privatif en sous-solRésidence calme, soignée et pérenneEmplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces de bouche, boulangeries et zone commerciale Un appartement clé en main :Séjour lumineux avec une baie vitrée ouvert sur un grand balcon, véritable espace de respiration, équipé d'un storeCuisine contemporaine, actuelle et fonctionnelleSalle de bains entièrement rénovée, avec douche à l'italienne neuveDeux chambres, dont une avec placard mural intégréHall d'entrée spacieux, rare sur ce type de bien, avec armoire muraleWC séparésVolets roulants électriques sur l'ensemble des ouverturesPerformance & sérénité :Très bonne performance énergétique : classe CAucun travaux à prévoir : un achat rassurant, sans surprise ni budget supplémentaire Pour qui ?Primo-accédants : un premier achat sécurisé, confortable, sans travaux, dans une résidence de qualitéSeniors : ascenseur, plain-pied de vie, résidence calme, accès facile aux commerces et services Un bien rare, complet et durable, pensé pour accompagner toutes les étapes de la vie.À visiter rapidement — les appartements réunissant ces critères sont très recherchés et se font rares.Certaines photos sont générés par l'IAHonoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 119 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SERMACO GESTION : Tania NIVELETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892110776