F3 DE 85 M² À RÉNOVER – À DEUX PAS DE LA GARE

Description

? SARREGUEMINES – F3 DE 85 M² À RÉNOVER – À DEUX PAS DE LA GARE? Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare de Sarreguemines, des commerces et des commodités.Situé au 1er étage d'une petite copropriété, cet appartement F3 d'environ 85 m² offre de beaux volumes et surtout un excellent potentiel d'aménagement.? Un bien idéal pour un investisseur ou pour un projet de rénovation personnalisé, permettant de repenser les espaces et les prestations selon ses envies.L'appartement nécessite des travaux, notamment :création d'une salle de bains,création/aménagement d'une cuisine,installation d'une VMC,réfection des sols,peintures et rafraîchissement général.? Devis travaux disponibles sur demande, permettant de mieux anticiper et chiffrer le projet.? Chauffage individuel par chaudière gaz basse température? DPE C – un véritable atout pour un appartement à rénover? Une cave complète le bien.LES +85 m² • petite copropriété • 1er étage • gare à deux pas • DPE C • chauffage individuel • cave • fort potentiel? Investisseurs : emplacement particulièrement intéressant pour un projet locatif grâce à la proximité immédiate de la gare et des commodités.Prix : 78 000 € HAI? EI Marilyn Hody – Agent commercial SERMACO Immobilier06 82 84 18 [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 390 536 RCP I8 1016341