Maison d'exception avec appartements

Description

? MAISON D'EXCEPTION à CREUTZWALD – 330 m² habitables + 2 appartements loués ?? Situation idéale : à 2 pas du centre commercial, proche de la frontière allemande et luxembourgeoise !? LA MAISON :? Surface : 330 m² (entièrement rénovée en 2020)? 1er niveau :Grande pièce à vivre avec cheminéeCuisine ouverte moderneSalle d'eau avec douche à l'italienne2 chambres spacieusesAccès à terrasse exceptionnelle de 100 m²? 2e niveau :4 chambres confortablesSalle de bain avec balnéo + WC? Garage double, chauffage gaz, belles prestations? À L'ARRIÈRE : IMMEUBLE LOCATIF? Duplex 54 m² (à l'étage)? T2 45 m² (au RDC)? Tous deux loués (550 € + 550 € = 1 100 €/mois)? Rentabilité immédiate pour investisseur? Taxe foncière : 2 700 €? Contact : Massaro Jonathan – 06.50.48.78.58? Prix : 469 000 € ?? ?? Rare sur le secteur ! Idéal grande famille ou investisseur.Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3070.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Jonathan MASSAROAgent commercial (Entreprise individuelle)