Maison individuelle avec son grand terrain de 25 ares

Description

? Maison individuelle – 2 à 3 chambres – HambachDécouvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied surélevé, offrant beaucoup de cachet et un grand confort de vie sur un seul niveau, rare sur le secteur !Caractéristiques principales :??2 à 3 chambres spacieuses??Séjour lumineux grâce à de grandes ouvertures en aluminiumCuisine fermée?Salle de bains?Sous-sol complet avec garage pour 1 voiture et espace de rangement / atelier?Extérieur :Magnifique terrain plat de 25 ares, dont une partie constructibleJardin clos et arboré, idéal pour profiter des belles journées d'été?Travaux à prévoir :Rénovation légère (électricité, modernisation possible)Chaudière fuel en très bon état de fonctionnement mais un changement futur est conseillé pour améliorer la performance énergétiqueSecteur proche de toute commodité?Ecole maternelle?Ecole primaire?Euro-pôle de HambachCette maison allie lumière, espace et potentiel, avec un toit à 4 pentes, un extérieur charmant et un cadre agréable. À visiter sans tarder !Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6510.00 € et 8870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Valentin KARLAgent commercial (Entreprise individuelle)