Maison au BLAUBERG

Description

À VENDRE – Maison de caractère – Fort potentiel – Quartier prisé de SarregueminesIdéalement située dans un des quartier recherché à Sarreguemines, le Blauberg, cette charmante maison mitoyenne d'un côté saura vous séduire par ses volumes généreux et son cachet unique.Développant 10 pièces dont 7 chambres, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou chacun pourra disposer de son espace personnel.Vous serez immédiatement conquis par ses éléments de caractère : parquet en bois massif, moulures élégantes et belle hauteur sous plafond, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.Côté prestations :Chauffage au gaz (2009) – DPE : DÉlectricité entièrement refaite en 2021Fenêtres majoritairement en double vitrage avec volets électriques (2021)Garage doubleCave complèteUn bien aux multiples possibilités :Grâce à ses trois plateaux distincts desservis par un escalier indépendant dès l'entrée, cette maison s'adapte à tous vos projets :Résidence principale pour grande familleParfaite pour un projet de maison bi-familleInvestissement locatif avec possibilité de création de 3 appartements (T2/T3)À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, idéal pour savourer les belles journées d'été en toute tranquillité. L'emplacement est également un véritable atout, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare.Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir. Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, volumes et fort potentiel d'aménagement.A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au 06 28 70 76 35Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4380.00 et 5970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Tania NIVELETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892110776