Maison d'exception entièrement rénovée – 178 m² – Él?

Description

Une demeure rare où architecture, volumes, lumière et qualité de rénovation s'accordent à la perfection. Découvrez cette magnifique maison d'environ 178 m², entièrement rénovée en 2026 avec des matériaux haut de gamme.Dès l'entrée, son architecture donne le ton : une propriété unique.Au RDC : grande cuisine équipée et espace repas, 1 bureau lumineux, salle de bains avec douche italienne et WC indépendant.Le véritable coeur de la maison se dévoile dans le majestueux séjour, sublimé par ses immenses fenêtres dans l'arrondi de la pièce, sa hauteur sous plafond, sa cheminée et son superbe escalier menant à l'étage.Dans son prolongement, un espace peut être aménagé en salon ou salle à manger. Il bénéficie d'un élément architectural exceptionnel : un mur entièrement habillé de magnifiques fenêtres en vitraux, véritable signature de la maison.De cet espace, vous accédez à une terrasse couverte puis au jardin, avec une vue totalement dégagée.Le jardin offre un magnifique potentiel d'aménagement, avec la possibilité d'y créer une piscine, afin de profiter d'un véritable havre de paix privé. (Les visuels avec piscine sont des projections réalisées avec l'IA)À l'étage : 3 chambres, dont une avec balcon offrant une magnifique vue, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage et d'une pièce supplémentaire avec salle d'eau attenante, pouvant être aménagée en chambre d'amis, pièce de loisirs.Son DPE classé A témoigne de la qualité de la rénovation et de ses performances énergétiques. La pièce de vie bénéficie d'une climatisation.Emplacement stratégique : Forbach 13 min • Sarreguemines 15 min • Sarrebruck 30 min.Une propriété cochant toutes les cases : rénovation intégrale, matériaux haut de gamme, volumes exceptionnels, architecture de caractère, DPE A, potentiel piscine.Une demeure unique et intemporelle, à découvrir sans tarder !Tania 06 38 70 76 35 Certaines photos ont été meublées grâce à l'IA.Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller SERMACO GESTION : Tania NIVELETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892110776