RARE RIVE DROITE – MAISON 4 CHAMBRES, 120 M² et 11 ARES !

Description

Sarreguemines, Rive Droite, découvrez cette maison d'environ 120 m2 avec 11 ares de terrain bénéficiant à l'arrière d'une vue totalement dégagée.Un bien qui offre de beaux volumes : 4 chambres, un vaste terrain et un prix attractif, avec la possibilité de l'habiter immédiatement et de réaliser les travaux de rafraîchissement progressivement.Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée composé de :1 entrée, 1 double séjour avec un poêle à bois, 1 cuisine équipée, 1 véranda avec accès jardin, 1 SDB, 1 wcAu premier étage : 4 chambresL'une des chambres bénéficie déjà d'un point d'eau, offrant la possibilité d'aménager une salle de bains avec WC à l'étage.La maison dispose également d'un sous-sol complet, comprenant notamment :1 garage pour un véhicule et des espaces de rangementsÀ l'arrière, vous profiterez du terrain avec une vue totalement dégagée, offrant un beau potentiel pour créer un jardin à votre goût, une terrasse est déjà existante avec une pergola végétale.Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière centrale au bois cependant l'arrivée du gaz est déjà présente dans la maison.La maison est habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement ainsi que des travaux d'aménagement du jardin permettront de la moderniser et de la personnaliser.LES ATOUTS À RETENIR : Rive Droite, 4 chambres, 11 ares de terrain avec vue dégagée à l'arrière, maison habitable immédiatementUn prix particulièrement intéressant au regard de la surface, du nombre de chambres, du terrain et de l'emplacementUne belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse sur la rive droite, tout en ayant la possibilité de prendre possession des lieux immédiatement et de faire évoluer la maison à son rythme.À découvrir rapidement ! Pour cela n'attendez plus et appeler moi au 06 28 70 76 35 !Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2678.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Tania NIVELETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892110776