Maison de Maître proche CV et frontière

Description

? MAISON DE MAÎTRE – 333,90 m² – SARREGUEMINES – 435 000 € HAIUn bien d'exception au charme fou, à proximité du centre-ville et de la frontière !Derrière sa belle façade en pierre se dévoile une propriété aux volumes généreux et à l'élégance intemporelle, composée actuellement de 3 appartements d'environ 110 m² chacun, répartis sur trois niveaux.Avec ses 14 pièces, cette demeure offre de nombreuses possibilités : conservation de la configuration actuelle, projet familial intergénérationnel, regroupement en une vaste résidence principale ou encore installation d'une profession libérale, selon les besoins et projets de chacun.La rénovation réalisée en 2016 a su préserver l'âme de la maison et ses éléments de caractère tout en lui apportant davantage de confort et de modernité.À l'extérieur, le charme continue avec un superbe jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure en ville, ainsi que deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours.Un sous-sol complet apporte de précieux espaces complémentaires. La propriété bénéficie également d'un garage motorisé attenant pouvant accueillir deux véhicules, un véritable atout à proximité du centre-ville.Les points forts : 333,90 m² habitables • 14 pièces • 3 appartements d'environ 110 m² • rénovation 2016 • charme et beaux volumes • jardin clos et arboré • 2 terrasses • sous-sol complet • garage 2 voitures • proximité centre-ville et frontière.Une propriété rare sur le secteur, destinée à ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et un lieu offrant plusieurs possibilités de vie ou de projet professionnel.EI Marilyn Hody? 06 82 84 18 20 ?? [email protected] visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, le charme et le potentiel de cette demeure.Compte tenu du caractère et du positionnement de cette propriété, un échange préalable sur le projet d'acquisition et son financement sera effectué avant toute visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4740.00 € et 6460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SERMACO GESTION : Marilyn HODYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792 390 536 RCP I8 1016341