Ensemble immobilier avec revenu locatif

Description

Ensemble immobilier avec maison principale + revenu locatif – Saint-Florent-sur-Cher (à 10 min de Bourges)Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de Bourges, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, implanté sur un terrain d'environ 3 300 m².Un bien rare offrant à la fois cadre de vie agréable et potentiel d'investissement locatif.? Maison principale – Environ 155 m²Cette maison familiale propose :Une entréeUn salon / séjour lumineuxUne cuisine indépendante4 chambresUne salle de bainWC séparésVous disposerez également d'un sous-sol total sur toute la surface, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement).À l'extérieur : un double garage indépendant.? Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de moderniser l'ensemble et de révéler tout le potentiel de cette maison.? Maison secondaire – Environ 90 m² (louée)La seconde habitation, totalement indépendante, se compose de :Une entréeUn salon / séjourUne salle d'eau avec WC2 chambres? Atout majeur : maison actuellement louée, générant un revenu locatif immédiat, idéal pour sécuriser votre projet ou financer une partie de votre acquisition.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2890.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BARTH : Fabrice LinardAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900965492 R.S.A.C Bourges RCP 302190023