Appartement 3 pièces de 77 m² avec terrasse couverte - Idéal

Description

Situé en plein coeur d'Erstein, sur la charmante place de la Mairie, cet appartement de 77 m² au 1er étage d'une petite copropriété de 8 lots offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.Les points forts du bien :Surface : 77 m² bien agencésPièces : 3 pièces comprenant :2 grandes chambres Une salle d'eau avec coin buanderieUn w.c séparéUne cuisine ouverte sur un séjour spacieux avec accès à une terrasse couverteExtérieur : Une terrasse couverte offrant un espace agréable et pratiqueQuelques travaux de rafraîchissement (cuisine, salle d'eau) sont à prévoir pour mettre cet appartement au goût du jour, mais son emplacement central et son agencement fonctionnel en font un bien plein de potentiel.En plein centre d'Erstein, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, services, et transports, tout en vivant dans un cadre agréable et paisible.Caractéristiques techniques :Petite copropriété de 8 lotsCharges maîtriséesIdéal pour personnaliser à votre goûtCe bien est parfait pour un primo-accédant cherchant à s'installer ou pour un investisseur à la recherche d'un bien avec une belle rentabilité. Ne tardez pas à organiser une visite !Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.Honoraires inclus de 2.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.