ERSTEIN - SUPERBE T4/T5 - TERRASSE - GARAGE

Description

VENTE INTERACTIVE : Le prix affiché représente la première offre possible.EN CO-EXCLUSIVITE avec Immobilière STUDER !ALVEDIA Immobilier et l'Immobilière STUDER vous présentent, en vente interactive, ce superbe appartement T4/T5 de 104 m² carrez dans une copropriété soignée !Situé au premier étage d'une résidence calme et verdoyante, venez découvrir ce magnifique appartement de 104,81 m² Carrez alliant confort, luminosité et prestations de qualité.Une entrée avec rangements intégrés dessert :- Un salon/séjour de près de 40m2 avec double accès au balcon orienté sud/est (balcon d'une superficie de 15,25m2)- Une cuisine américaine ouverte sur le salon/séjour, entièrement rénovée en 2021 et équipée (four, micro-onde, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur / congélateur)- Une suite parentale : 21,93m2 avec espace chambre + bureau et salle d'eau (3,05m2)- Une chambre 2 : 10,40m2- Une chambre 3 : 9,92m2- Une salle de bains : 6,17m2 (avec ouverture et ventilation naturelle)- Un WC séparéL'appartement dispose également d'une cave privative, d'une place de stationnement extérieure ainsi que d'un garage privatif. Chauffage individuel au gaz -> chaudière neuve (12/2025)Vous pourrez également bénéficier d'un jardin partagé au sein de la copropriété, en bordure d'Ill.++ Très belle pièce de vie++ Cuisine récente et équipée++ Annexes fonctionnelles (parking, cave)++ Prestations de qualitéPour visiter, contactez le 06 47 04 50 94 ou par mail [email protected] INTERACTIVE : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.