Maison T3 avec atelier +100m² et cour couverte à COULANGES SUR

Description

Maison T3 avec atelier +100m² et cour couverte à COULANGES SUR YONNEDécouvrez cette maison à vendre de 3 pièces au-dessus d'un immense atelier, et avec une cour couverte, plus de quoi se stationner à Coulanges sur YonneVous cherchez un logement, mais pas seulement ? Vous avez également besoin d'un grand espace professionnel ? Ce bien pourrait vous combler !Description :Au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert l'ensemble des espaces. Un atelier de plus de 100m² très lumineux grâce à ses verrières sur 2 pans de murs et d'une belle hauteur sous plafond. Un espace technique avec chaudière et cuve à fuel. Un porche donnant accès en véhicule à la grange et la cour couverte.Une cave voûtée sous partie.Et à l'étage la partie habitation : une entrée dessert les wc, une chambre, la cuisine aménagée. Ensuite une salle d'eau, la pièce à vivre et une deuxième chambre.Combles sur partie.Ce bâtiment est idéal pour un projet mixte habitation et professionnel avec un beau volume de stockage et d'atelier. Et cela peut également convenir à un artiste qui cherche un grand atelier lumineux.Cette opportunité est située à Coulanges sur Yonne, au Sud de l'Yonne à la limite avec la Nièvre. Dans ce bourg vous trouverez crèche et école pour les enfants ; des commerces (de la boulangerie, à la couturière) ; mais aussi une gare SNCF.Pour les grandes surface, au choix Clamecy à 10 minutes, ou Auxerre à 40 minutes.Informations pratiques- Raccordement au tout à l'égout conforme- Chauffage central fuel- Double et simple vitrage- Rafraîchissement du logement à prévoirDécouvrez l'extrait de la pré-visite vidéo de ce bâtiment située à Coulanges sur Yonne. Pour recevoir le dossier complet, rien de plus simple, contactez-moi !Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4670.00 € et 6380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROTCarte T CPI89012018000026541 RCP 120137405