Maison rénovée avec terrasses et jardin à 25 minutes au Sud d

Description

Maison rénovée avec terrasses et jardin au Sud d'Auxerre dans un hameau de MERRY-SECVoici une maison ancienne avec garage ; rénovée au cours des 15 dernières années, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre maison. Terrasses parfaites pour les adultes ; et un grand terrain surplombant la maison idéale pour les enfants.La maison est sur deux niveaux- au rez-de-chaussée : entrée couverte ; puis une grande pièce à vivre avec poële à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte sur cette pièce ; une salle d'eau avec wc.La pièce de vie ouvre sur la 1ère terrasse à l'arrière.- à l'étage : un couloir dessert une salle de bains avec wc ; deux chambres dont une avec placard mural ; ainsi qu'une pièce de 44m² ouvrant sur la 2nde terrasse.Au rez-de-chaussée accolé à la maison se trouve la partie garage et atelier.Un grand terrain en pente surplombant la maison, avec profitant d'une vue dégagée sur la nature.Cette maison est donc parfaite pour une vie de famille tout en restant à moins de 30 minutes au Sud d'Auxerre ; et à 6km de Courson les Carrières, bourg avec crèche, école primaire, collège, commerces et professionnels de santé.Maison équipée :- du double vitrage- moustiquaires- volets roulants solaires- chauffage par poële à bois- pompes à chaleur réversibles- assainissement individuel de type micro-stationDécouvrez un aperçu de la maison dans la vidéo ; et si vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi !Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIROT Immobilier : Dirigeante - Pauline SIROTCarte T CPI89012018000026541 RCP 120137405