EXCLUSIVITE

Description

INVESTISSEMENT LOCATIF – APPARTEMENT T3 VENDU LOUÉ - QUARTIER LE MANET Une opportunité patrimoniale clé en mainSOFIA IMMOBILIER vous propose cet appartement de type T3 de 50 m², situé au-dessus du centre commercial du Manet, avec locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat de 962 € charges comprises par mois.Situé au premier étage d'une résidence calme et bien entretenue, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un logement déjà loué, sans recherche de locataire ni période de vacance locative.Un appartement fonctionnel et recherchéL'appartement se compose de :Une entrée desservant l'ensemble des pièces,Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon,Deux chambres confortables,Une cuisine fonctionnelle,Une salle de bains,Un WC indépendant.Le bien dispose également de nombreux atouts appréciés des locataires :Balcon privatif,Cave,Place de stationnement intérieure sécurisée,Chauffage individuel,Résidence calme.Un investissement sécuriséGrâce à sa configuration familiale et à son emplacement attractif, ce logement bénéficie d'une forte demande locative. La présence d'un locataire en place permet de percevoir des revenus dès la signature de l'acte authentique.Les points forts? Appartement vendu loué? Loyer actuel : 962 € charges comprises/mois? Deux chambres? Balcon privatif? Parking intérieur sécurisé? Cave? Chauffage individuel? Résidence calme et entretenue? Investissement sans vacance locativeCaractéristiques du bienType : T3Surface habitable : 50 m²Étage : 1er étageNombre de chambres : 2Salle de bains : 1WC indépendant : OuiBalcon : OuiCave : OuiParking : 1 place intérieureChauffage : IndividuelSituation locative : Bien vendu occupéLoyer annuel : 11 544 € charges comprisesInvestissez dans un bien déjà rentableQue vous souhaitiez développer votre patrimoine immobilier ou préparer un complément de revenus, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son locataire en place et à son rendement immédiat.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre conseiller SOFIA IMMOBILIER.Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 395 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.