IDEAL INVESTISSEUR

Description

Découvrez ce Studio Lumineux & Moderne - Un Investissement Rentable et sans SouciÀ seulement quelques pas des commodités essentielles, ce studio allie confort, praticité et élégance dans un cadre de vie enchanteur.Une Oasis de Sérénité au Coeur de la VilleImaginez-vous rentrant chez vous après une longue journée, accueilli par un espace chaleureux et parfaitement agencé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce studio lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée donnant sur un espace jardin agréable, vous offre une ambiance apaisante et raffinée. Les murs aux tons neutres et les finitions modernes créent une atmosphère à la fois épurée et sophistiquée, idéale pour se ressourcer ou recevoir des proches dans une ambiance cosy.Un Espace Optimisé pour une Vie ConfortableMalgré sa taille compacte, ce studio est un modèle d'optimisation. L'espace de vie principal s'ouvre sur une cuisine équipée aux lignes contemporaines, où chaque centimètre carré est exploité avec intelligence. La salle de bains carrelée aux motifs élégants, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie.Un Investissement Malin pour un Revenus PassifCe studio est actuellement loué meublé 730 € par mois, ce qui en fait une opportunité en or pour les investisseurs souhaitant générer un revenu locatif stable sans les contraintes de la gestion quotidienne. Avec un taux de rendement attractif et une demande locative soutenue, ce bien représente un placement sûr et rentable. De plus, son emplacement stratégique et ses atouts indéniables en font un choix judicieux pour une revente future à un prix avantageux.Des Commodités à Proximité pour un Quotidien Sans TrajetÀ moins de 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité (boulangeries, épiceries, pharmacies) ainsi qu'un arrêt de transport en commun desservant les principaux axes de la ville. Les écoles et crèches sont également accessibles en moins de 10 minutes, tout comme les parcs et espaces verts pour des balades rafraîchissantes. Enfin, les restaurants, cafés et centres commerciaux ne sont qu'à quelques minutes, pour des sorties ou des emplettes sans effort.? Loyer : Déjà occupé par un locataire sérieux. Contactez-nous pour plus d'informations !? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !? Lumière naturelle abondante? Cuisine équipée? Salle de bain avec douche? Espace optimisé et flexible? Investissement locatif rentable? Proche de toutes commodités? Contactez SOFIA IMMOBILIER pour toute question ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière !? Téléphone : 01.34.60.31.22 ? Email : [email protected] ? Site web : [www.sofia-immobilier.fr]Honoraires inclus de 7.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 3119 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 740 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SOFIA IMMOBILIER : Dominique NICOLASAgent commercial (E...