Maison familiale T4 complétée par un studio en rez-de-chaussé

Description

Commune de BOULOC - Jolie maison au calme au milieu d'un grand jardin arboré, de type 5 d'une superficie carrez de 137m² sur un parcelle de 4000m². Une piscine de 5x10 avec son dôme complète ce bien.Cette maison des années 1970 sur deux niveaux se compose :- Au rez-de-chaussée : d'un studio indépendant avec son toilette et sa salle d'eau, d'une buanderie, d'une cave et du local technique de la piscine et d'un double garage de plus de 40 m²- Au premier étage, une maison de type 4 d'une superficie de 137 m² composée d'une belle entrée lumineuse, d'une cuisine indépendante avec sa grande véranda attenante, d'un double séjour salle à manger traversant avec sa cheminée, d'une salle d'eau familiale. Coin nuit, 3 belles chambres dont 2 avec placardsLes + de cette maison : - PVC double vitrage (refait en 2002)- Panneaux photovoltaïques installés en 2010 (permettant une réduction de moitié de la facture d'électricité)- Arrosage automatique sur une grande partie du jardin avec puit- Assainissement autonome (conformité en 2011)- Toiture dont l'entretien est régulier, isolation faite en 2012- Cumulus 300L changé en 2019- Radiateurs à inertie changés en 2005Pour tout complément d'information ou envie de visiter ce bien, n'hésitez pas à contacter le bureau des ventes.Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4248.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Contacter le Bureau des ventes au 06.35.06.87.11