Duplex T2 de 47 m² avec parking – Hyper centre de Pau

Description

Disponible immédiatementSitué en plein hypercentre de Pau, au sein d'une petite copropriété, découvrez cet agréable appartement duplex de 47 m².Au rez-de-chaussée, le logement offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel.À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.L'appartement bénéficie également d'un débarras privatif attenant, idéal pour le rangement, ainsi que d'une place de parking, un véritable atout en hypercentre.Les atoutsEmplacement exceptionnel en hypercentre de PauDuplex de 47 m²Cuisine ouverte sur séjourChambre à l'étageSalle de bains avec WCDébarras privatif attenantPlace de parkingPetite copropriétéDisponible de suiteUn appartement particulièrement intéressant pour profiter pleinement de la vie paloise, avec commerces, restaurants, services et transports accessibles à pied.Honoraires de 517 € TTC à la charge du locataire comprenant 141 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530 €/mois. Provision sur charges 16 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 550 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808.00 € et 1094.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Square Habitat Pau : Deborah FILTZAgent commercial (Entreprise individuelle)