BIEN RARE ET D'EXCEPTION

Description

Magnifique Maison Meublée et NEUVE de plain-pied de type 4, d'une surface habitable de 140.97 m², implantée sur un terrain clos de 1003 m², idéalement située à proximité du centre ville.Cette maison offre des prestations de qualité et un excellent confort de vie Elle se compose :D'une entrée/d'un dégagement avec rangements, d'une 1ère chambre avec placard, ainsi que d'une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée à neuf ouverte sur le salon-séjour, avec un accès direct à une agréable terrasse couverte.Vous disposez également d'un cellier aménagée et équipé, ainsi que 2 belles suites parentales. La 1ere comprend un dressing et une salle de bain (douche baignoire) avec toilettes. La seconde bénéficié de rangements intégrés et d'une salle de bains privative avec toilettes. Un toilette indépendant complète l'ensemble.A l'extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été aménagée et équipée, d'un abri de jardin, de place de stationnement avec un CARPORT et d'un vaste terrain entièrement clôturéConstruite selon les normes RT2012, cette maison est particulièrement performante sur le plan énergétique. Elle est équipée d'un cumulus thermodynamique, d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible intégrée au plafond, ainsi que d'une isolation de grande qualité garantissant confort et économie d'énergie tout le long de l'année.Louée entièrement meublée avec un mobilier haut de gamme, confortable et soigneusement sélectionné, cette maison séduira les locataires à la recherche d'un bien clé en main alliant modernité, espace et prestation de standingHonoraires de 1 400 € TTC à la charge du locataire comprenant 427 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 €/mois. Dépôt de garantie 2 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 410.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.