GRENOBLE – Secteur Mutualiste – T2 38m² – Idéal investis

Description

GRENOBLE – Mutualiste – T2 de 38 m² avec cave – Idéal investisseurRue des Tournelles, à deux pas du tramway, des commerces, des facultés et du secteur Mutualiste.Au 2? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur), découvrez cet appartement T2 de 38 m² en bon état général.EntréeCuisine de 12,19 m²Salon de 12,24 m²Chambre de 9,64 m²Salle de bains avec baignoire et WCLes fenêtres sont en double vitrage. Une grande cave d'environ 7 m² complète le bien.Les atouts :Bon état généralDouble vitrageGrande caveSecteur calme et recherchéTram et commerces à moins de 2 minutes à piedLocataire en place. Bail du 08/08/2025 location non meublée. loyer 550€ HC + 10€ provision sur charges ).Encadrement des loyersLoyer de référence majoré : 596 €/mois, offrant une bonne visibilité sur le potentiel locatif.Prix : 95 000 €Vous recherchez un investissement ? Un T1 de 25 m², situé sur le même palier, est également disponible à la vente au prix de 68 000 €.Retrouvez la visite vidéo, davantage de photos et toutes nos annonces sur www.suzanne-immobilier.com.Pour une réponse rapide, contactez moi directement par téléphone 0671725041.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 804.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.