Appartement à vendre Grenoble

Description

GRENOBLE – Secteur Mutualiste – T1 avec climatisation – Idéal investissement locatif ou 1er achatÀ deux pas du tramway, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce T1 de 25,86 m² situé au calme, rue des Tournelles, au 2? et dernier étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur).L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée avec espace de vie, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre.En bon état général, il bénéficie d'une climatisation réversible nouvellement installée (2026) apportant un réel confort en toute saison.Son emplacement, au calme tout en étant proche des transports et des commerces, en fait un investissement locatif particulièrement attractif.Secteur avec encadrement des loyers : OUI.Loyer de référence majoré 410.80€ HC à 494.00€.HCPrix : 68 000 €À découvrir également : sur le même palier, un T2 (loué) de 38 m² est également proposé à la vente au prix de 95 000 €.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 65,23 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.