Villa 3 faces 6 chambres garage piscine

Description

Grande maison avec piscine, 6 chambres, 185 m² habitables et 218m² de surface utile, +30m² de véranda, et revenus solairesÀ seulement 5 minutes à pied du centre-ville, dans une impasse calme, cette spacieuse maison 3 faces est idéale pour une grande famille à la recherche de confort et de tranquillité.Elle se compose de 9 pièces, dont un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 52 m², entièrement rénovée il y a 3 ans. La maison dispose de 6 chambres allant de 11 à 22 m², de deux salles de bain refaites il y a 2 ans, de deux WC, d'une buanderie de 17 m², d'un atelier de 12 m² et d'un garage de 16 m².Le confort est au rendez-vous avec un poêle à granules, la climatisation réversible, une alarme, des menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés, ainsi qu'un portail et une porte de garage motorisés. L'isolation des combles a également été récemment réalisée.À l'extérieur, une véranda de 30 m² vous permettra de profiter de vos journées en toute saison, tandis que la piscine, sans vis-à-vis, offre un espace de détente privilégié.Enfin, un atout économique non négligeable : les panneaux photovoltaïques installés sur la toiture génèrent un revenu annuel d'environ 2 000 €.Une maison rare sur le secteur, alliant volumes, prestations de qualité et rentabilité. À visiter sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1998.00 et 2704.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Patrick LengagneAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753877943 RCP ALLIANZ 589 763 19