Maison de ville avec fort potentiel et terrasse de 77m2

Description

Idéalement située au coeur de Rivesaltes, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cette grande maison de ville offrant un potentiel exceptionnel pour une famille ou un investisseur. Le bien propose deux studios indépendants de 30 m² chacun, actuellement loués 300 € et 350 € par mois, soit un revenu locatif immédiat de 650 € mensuel. Au rez-de-chaussée de la maison principale (libre le jour de la vente), vous trouverez une entrée avec pierres apparentes et surtout un vaste garage de 87 m² (accès sur rue). Le premier étage s'organise autour d'un palier, d'une cuisine, d'une pièce de vie avec cheminée et d'une chambre avec dressing, le tout donnant sur l'atout majeur : une magnifique terrasse privative de 77 m². Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit et comprend quatre chambres, toutes équipées de leur propre salle d'eau (dont une suite parentale avec salle de bain, douche et dressing). La maison dispose de la climatisation et d'un chauffage au fioul. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la localisation premium et les prestations (garage, chambres en suites, grande terrasse) font de ce bien une opportunité unique. Contactez David chez Sweven pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330.00 et 5859.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David RoncariAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801359068 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778